Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass eine Mietwohnung in einem älteren Gebäude in schallschutztechnischer Hinsicht keinen Mangel aufweist, wenn der Trittschallschutz den zur Zeit der Gebäudeerrichtung geltenden DIN-Normen entspricht.

Der VIII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs (BGH) hat heute entschieden, dass bei einer Mieterhöhung statt der tatsächlichen Wohnungsgröße die vertraglich vereinbarte Wohnfläche maßgeblich ist, sofern die Abweichung zwischen den beiden Größen nicht mehr als 10% beträgt (Az. VIII ZR 205/08).

Der Bundesgerichtshof hat am 8.4.2009 entschieden, dass eine formularmäßige Vereinbarung in einem Wohnraummietvertrag, die den Mieter anteilig mit Kosten für einen Aufzug belastet, den Mieter unangemessen benachteiligt, wenn seine Wohnung mit dem Aufzug nicht erreicht werden kann.

Vermieter müssen Ihren Mietern eine Mindesttemperatur garantieren. In der Heizperiode zwischen dem 1. Oktober und 30. April haben Mieter einen Anspruch, dass Wohnräume auf mindestens 20 bis 22 Grad Celsius beheizt werden können.

Grundsätzlich sind die Schönheitsreparaturen Sache des Vermieters. Das Mietrecht erlaubt jedoch eine Umlage dieser Aufgaben an den Mieter. Doch über das, was zulässig ist und was nicht, besteht selten Klarheit. Lesen Sie, was beim Thema Schönheitsreparaturen zu beachten ist.

Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 15. Juli 2009, Az. VIII ZR 340/08) hat entschieden, dass der Vermieter in der Betriebskostenabrechnung die Kosten für Frischwasser und Schmutzwasser zusammenfassen und gemeinsam abrechnen darf, wenn die Kosten für die Nutzung nach dem Frischwasserverbrauch umgelegt werden.